Crónica de un colapso anunciado: Peritaje oficial revela que sobrecarga extrema destruyó el Jet Set Club.
El derrumbe del techo de la emblemática discoteca Jet Set Club, ocurrido la madrugada del 8 de abril de 2025, no fue producto del azar ni de la naturaleza. Un demoledor Informe Final Técnico Pericial, entregado este miércoles a la Procuraduría General de la República, concluye que la estructura colapsó debido a una sobrecarga crónica y evitable que superó hasta en un 126% la capacidad de resistencia del edificio.
El peritaje, liderado por el ingeniero sismorresistente Leonardo de Jesús Reyes Madera junto a expertos internacionales como Eduardo A. Fierro (BFP Engineers, Inc.) y el patólogo Máximo José Corominas, descarta factores externos y señala directamente a las modificaciones estructurales sin control realizadas durante décadas en el inmueble construido originalmente en 1973.
Fallo por flexión: El peso de la negligencia
El análisis forense, realizado con los mismos estándares de software utilizados en la tragedia de Surfside en Miami, determinó que el desastre se originó por una falla por flexión en las vigas postensadas de los ejes H y J. Estas vigas, diseñadas hace más de 50 años para el antiguo Cine El Portal, terminaron cediendo ante un peso muerto que nunca debieron soportar.
Los «agresores» de la estructura:
- Capas de mortero: Se hallaron cuatro capas sucesivas de finos y mortero acumuladas una sobre otra, alcanzando un espesor total de 37.5 cm.
- Maquinaria pesada: La azotea albergaba seis equipos de climatización industrial (chillers) y cuatro tinacos de agua de gran capacidad.
- Instalaciones adicionales: Siete casetas de aluzinc, sistemas de luminarias pesadas y plafones que añadieron toneladas de presión extra.
Un edificio de 1973 «parchado» sin rigor técnico
La investigación subraya que el inmueble fue sometido a remodelaciones críticas, especialmente en 2015, cuando se instaló un nuevo escenario y una zona VIP que implicó la remoción de una columna estructural. No existen registros de que el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) o el de Obras Públicas (MOPC) autorizaran o evaluaran estas modificaciones.
Imágenes satelitales analizadas por los peritos revelan una progresión alarmante: en 2011 la azotea tenía solo 7 elementos; para el momento del colapso en abril de 2025, contaba con 17 equipos masivos.
«La sobrecarga fue crónica y creciente; el edificio simplemente se cansó de resistir un peso para el cual no fue concebido», afirma tajante el informe de 64 páginas.
Materiales en buen estado: La falla fue de diseño
Un dato revelador es que las pruebas de laboratorio a los núcleos de concreto y cables de postensado mostraron que los materiales eran de buena calidad y cumplían con las normas de su época. No hubo corrosión ni degradación. El colapso fue 100% atribuible a la gestión irresponsable de las cargas, descartando también que el incendio de la planta eléctrica en 2023 tuviera relación con el siniestro.
Radiografía Forense del Colapso (Abril 2025)
| Parámetro Técnico | Resultado del Peritaje | Estatus Legal |
| Capacidad de Vigas | Superada en un 123% – 126%. | Evidencia de negligencia. |
| Espesor del Techo | 37.5 cm (4 capas de mortero). | Modificación no autorizada. |
| Causa Raíz | Flexión inducida por sobrecarga. | Excluye causas naturales (sismos). |
| Recomendación | Demolición inmediata. | No apto para reparación. |
Próximos pasos: De lo técnico a lo penal
Con la entrega de este informe fechado al 10 de septiembre de 2025, la Procuraduría General de la República cuenta ahora con la base técnica para iniciar procesos civiles y penales contra los responsables de la administración del local y quienes ejecutaron las remodelaciones sin el debido rigor sismorresistente. El peritaje recomienda la demolición total de lo que queda de la estructura, advirtiendo que cualquier intento de rehabilitación pondría en riesgo nuevas vidas. El caso del Jet Set se convierte así en un sombrío recordatorio de la importancia de la supervisión estructural en los centros de entretenimiento del país.
